よくあるご質問|天王寺・阿倍野の賃貸はピタットハウス天王寺店・阿倍野店

よくあるご質問

こちらでは賃貸情報に関してお客様からよくいただくご質問と、その回答をまとめました。
掲載内容以外にもご質問などありましたら、お気軽にお問合せください。

回答一覧

今回初めて部屋探しをするので、不安です…。

初めてのお部屋探しの際は、希望と一緒にいろんな不安がありますよね。当店にも、初めてお部屋探しをされる学生さんやフリーターさん、OLさんが多く来られます。
そんなとき、当店ではお客様に少しでも不安を解消していただけるよう、親身になってご相談に乗らせていただいております。もちろん、入居後も何なりとご相談ください。
また、「不動産の店員の中には怖い人がいるんじゃないの…」といったイメージをお持ちの方もときにはいらっしゃいます。
当店では、そういったイメージをなくすため、明るく誠実な応対、清潔感のあるお店づくりでお客様をお迎えしております。どうぞ、お気軽にお越しください。

02:賃貸契約を結ぶ時には、どんな費用が必要ですか。

契約時に基本的に必要なのは、敷金・礼金と1ヵ月分の前賃料と仲介手数料です。また、万一の際に備えた火災保険や、家賃保証会社への加入も必要です。物件を管理している管理会社によっては、鍵交換費用や殺虫消毒代などが必要な場合もあります。ただし、仲介業者の中には、必要のない諸経費を請求してくるところもあるので、ご注意ください。

03:お部屋探しのコツを教えてください!

お部屋探しで一番大切なことは、「自分の現実をしっかり把握したうえで、希望を出すこと」です。 お客様の中には、家賃や間取り、エリアなどの条件を決めていない方もいらっしゃいます。やみくもに探してしまうと、後で後悔することも出てきます。 まず、お部屋を探す前に、住みたい場所や間取りなどをイメージし、支払える家賃の上限などを決めておきましょう。その希望をスタッフに相談し、物件状況と照らし合わせながら探すのが一番の近道です。また、実際にお部屋を借りたことのある友達や先輩に相談して、お部屋探しの現実や家賃相場、希望エリアの環境などを知っておくことも大切です。もちろん、当店でも幅広くアドバイスさせていただきます。

04:月収に対する家賃の目安ってどれくらいですか。

一般的に家賃は、「手取り月収の3分の1が目安」といわれています。 例えば手取りが18万円の場合は、管理費を含んだ総額が6万円くらいまでということになります。 また、物件の立地環境や設備環境も家賃に影響してきます。軽い気持ちで物件を決めてしまうと、毎月のお金のやりくりに苦労することになりかねません。 お部屋探しをする際は、まず毎月の支払い限度額を念頭に置いておく必要があるでしょう。

05:家賃や礼金を少しでも安くしてほしいのですが。

家賃や礼金などは家主様に支払うものなので、家主様によって交渉の可否や裁量は変わります。その物件に住みたいという前提であれば、当店が条件交渉を行うことも可能です。できる限り、お客様のご要望にお応えできるように努めさせていただきます。

06:部屋を自分で改装してみたいのですが。

最近、古い賃貸物件を改装して暮らしたいという方が増えています。改装の度合いにもよりますが、必ず家主様の許可を得てからということになります。その際は、様々な取り決めが必要になることをご理解ください。

07:礼金物件ってよく聞きますが、何ですか。

礼金物件とは、保証金(敷金・礼金)のうち、敷金(家主様にあずける費用)を排除し、礼金のみで入居が可能な物件です。比較的、初期費用を抑えることができるので、引越しにかかる諸費用があまり用意できないという方には嬉しい物件です。 敷金が無く礼金のみの契約は後々不安...という方もご安心ください!当店スタッフが正しい知識と豊富な経験であなたの一番をご紹介します!

08:退去時の原状回復ってどういうことですか。

退去時に原則として求められる原状回復とは、基本的には「借りたときの状態に戻すこと」です。 ただし、築年数の経過による老朽化は別です。日光による床・壁の色あせや部屋に荷物を置いたときについた跡など、自然な汚れ・傷みは仕方ないものと認められます。これに対し、故意・過失により破損・汚染した個所は、入居者の負担になることがあります。なるべく汚さないように丁寧に生活するのが退去時のトラブルを避ける秘訣でしょう。

09:現在フリーターですが、部屋は借りられますか。

もちろんフリーターの方でも、お部屋を借りていただくことができます。 当店でも、フリーターの方や学生さんのために、低予算・低家賃の物件を数多くご用意しております。若い方に人気の、天王寺・寺田町・昭和町エリアの物件もしっかりカバーしております。どうぞ、お気軽にご来店ください。

10:賃貸契約には必ず保証人が必要ですか。

基本的に、契約時の保証人は必ず必要となります。ただし、当店では、保証人を立てずに賃貸契約を結べる『保証人不要物件』をご用意しております。保証人を立てるのが困難な方でも、安心して住まい探しをしていただける柔軟なサービスをご提供いたします。

11:初期費用がほとんど用意できないのですが…。

おまかせください。当店では、大変お得な敷金礼金なしマンションをご用意しております。初期費用を抑え、低予算で入居できる物件をお探しの方に、ぜひおすすめの物件です。急な一人暮らしなどでも、無理なく新生活をスタートしてください。

12:友達や恋人と一緒に住みたい!

お友達や恋人と同居したいとご来店される方も、多くいらっしゃいます。当店では、そのようなご希望にもお応えできるよう、広めのシングルタイプから、ゆとりのファミリータイプまで、様々な物件をご用意しております。同居の際には、家主様の承諾が必要となりますが、当店が精一杯ご協力させていただきます。

13:最短、どれくらいの期間で入居できますか。

賃貸契約を結ばれる際には、入居に関して手続きや審査が必要になります。そのため、入居までに約3日〜1週間はかかります。しかし、どうしても早急に入居したいと希望される方にも、可能な限り対応させていただきますので、どうぞご相談ください。

14:物件の下見は必要ですか。

物件の下見は、ご納得のいく生活を送っていただくため、必ず行っていただきたいことです。間取り図だけではわからない、よりリアルな物件の詳細を肌で感じることができ、物件の良し悪しも判断しやすくなります。下見に行かれる際には、あらかじめ、当日失敗しないための下見のチェックポイントをご覧になってください。

店舗紹介

店舗写真1

ピタットハウス天王寺店

営業時間/9:30〜19:30

営業日/毎週水曜日

0120-56-3001

店舗写真2

ピタットハウス阿倍野店

営業時間/9:30〜19:00

営業日/毎週水曜日

0120-25-0671

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