お部屋探しの流れ|天王寺・阿倍野の賃貸はピタットハウス天王寺店・阿倍野店

お部屋さがし〜ご入居までの流れ

新しい街に、新しい生活。希望を胸に早くあれこれお部屋探しをしたいところ…だけど、初めてのお部屋探しや初めて暮らす街は不安がいっぱいですよね。こちらでは、賃貸物件の情報収集、下見の際のポイント、契約時の初期費用など、お客様が安心してお部屋探しをしていただける為に、お部屋探しのコツからご入居までの流れをわかりやすくご紹介しています。

STEP1 お部屋を探す前にチェック!

自分に合った賃料を決める

毎月無理なく支払える賃料の目安は、手取り月収の3分の1以下といわれています。例えば手取り月収が18万円の人であれば、その3分の1である6万円が目安というわけです。ただし、月収の額によって3分の1の重みが違うため、あくまで目安とし、自分の収入にあった賃料を決めましょう。

住みたいエリア(沿線・駅)を決める

沿線や立地、駅からの距離によってお部屋の家賃は変動します。基本的には都心や駅に近ければ賃料相場は上がります。初めにココ!と決めている人も多いですが、通勤や通学など時間を考慮しながら、自分のライフスタイルにあったベストポジションを探しましょう。

間取り(広さ)を決める

大阪における一般的な間取り(広さ)の目安として、一人暮らしの場合はワンルーム〜1DKの20u前後、新婚・カップルの場合で、1LDK〜3DK程度で40u前後、ファミリーなら3DK以上で50〜60u以上といった具合です。ただし、お部屋のレイアウトや収納の大きさによっても生活空間の広さは異なってきます。実際に下見してみなければわからないことも多いので、希望する間取りは幅を持たせて考えましよう。

設備を決める

オートロックや室内洗濯パン、バス・トイレセパレートなど、自分にとって必要な設備を決めましょう。最近ではTVモニター付きインターホンや浴室乾燥機などの大変便利な設備が設置されているお部屋もございます。

STEP2 賃貸物件情報を事前に収集

インターネットから物件情報を収集

住みたいエリアや予算などのイメージが大体決まったら次は物件情報の収集です。賃貸×サガスでは、大阪府下の賃貸マンションをエリア・沿線や家賃・設備などを入力しお客様の条件に応じた検索が可能です。また、新築マンションやデザイナーズマンション、ペット可マンション等、カテゴリー別に物件検索も可能です。ぜひご活用ください。

賃貸マンション検索はこちら

電話・メールフォーム・FAXから物件情報を収集

不動産検索サイトや住宅情報誌を毎日くまなくチェックしようとしても、日々の生活を送りながらの、物件収集には限界がございます。そんな時はお客様のご希望の条件をお聞かせください!弊社専門スタッフが数ある物件情報から、お客様にぴったりのお部屋を検索し、ご提案させていただきます!Web非公開物件や公開前の最新情報も多数ございます!ぜひお問い合わせください。

お部屋探しのご依頼

STEP3 ご来店

お店でスタッフに相談

まずお部屋探しの希望条件(ご希望の家賃や住みたいエリア、間取り等)をお聞かせ願います。その希望条件に基づいて、お客様のご希望に合ったお部屋をご紹介いたします。お部屋探しでご不明な点やご相談などございましたら、ご遠慮なく担当スタッフにお聞きください。スタッフ全員で最適なお部屋探しに努めます。ご来店予約も可能ですので、お電話・メールにてぜひお問い合わせください。

STEP4 お部屋のご案内

興味のある賃貸物件が見つかれば、現地を下見する

弊社担当スタッフが社用車にて、物件のご案内をさせて頂きます。マンションに着いたらまず共用部や間取り設備、日当たりのチェックをしましょう。次に周辺環境のチェックです。実際に住み始めてから「あれっ?」という事がないように、スーパーやコンビニ、最寄り駅、病院の立地など、毎日の生活をイメージしながら確認しましょう。また、物件のご案内時にご不明な点があれば、ご遠慮なく担当スタッフにお聞きください。下見に行ったお部屋に対してご不満な点があった場合もお気軽にお伝えください。再検討をした上で、ご納得いただけるお部屋をご提案いたします。なお効率よく下見を行えるように「下見のチェックポイント」のページをご用意しています。ぜひご活用ください。

下見のチェックポイント

STEP5 お申し込み

入居申し込みで、お部屋をキープ

物件を下見した後、気に入ったお部屋が見つかったら入居申込みをし、お部屋止めを行います。「入居申込書」に必要事項をご記入いただき、その内容を家主または管理会社に提出することによってお部屋をキープできます。以下に「入居申込書」の必要事項を掲載していますので、事前に調べておくとスムーズに記入できます。

入居申込み記入時に必要な事項の一例

申込者、契約者様 生年月日、現住所、ご連絡先、勤務先(学校名)、年収など
保証人様 生年月日、続柄、現住所、ご連絡先、勤務先、年収など

※なお、入居の希望を意思表示するためにお部屋の確保申込金(手付金)として、総額の一部金(最大で家賃の1ヵ月分)が必要になる場合がございます。

入居審査について

ご記入いただいた、「入居申込書」は家主または管理会社のもとにお届けし、入居希望日や契約条件の内容などをご確認いただきます。また「入居申込書」をもとに申込者様の収入や家賃のバランスなどを審査します。入居審査にかかる日数はお申し込みする物件によって様々ですが、3日〜1週間以内が基本です。

STEP6 ご契約

宅地建物取引士による重要事項の説明とご契約

ご契約の前に、宅地建物取引士による重要事項の説明(家主・物件の詳細や諸経費の説明)を行います。
専門用語などもあるため、丁寧にわかりやすくご説明させて頂きますが、万一ご不明な点などございましたら、お気軽におたずねください。また、賃貸借契約書の内容は、十分理解したうえで署名・捺印してください。その後、諸費用をお支払いいただきます。遠方のお客様には、契約書などの契約書類をご郵送いたしますのでご安心ください。なお以下に、契約時に必要な書類・諸費用を掲載していますので、ご参考ください。

契約時に必要な書類の一例

ご契約者様 住民票、所得証明(学生証)のコピー、顔写真、免許証コピーなど
保証人様 住民票、印鑑証明証、所得証明(学生証)のコピー、免許証コピーなど
ご入居者様 住民票、顔写真、免許証コピーなど
ペットを飼育する際 ペットの写真など

契約時に必要な諸費用(契約金)の一例

保証金(敷金+礼金) 家賃の3ヵ月〜6ヵ月が相場です(敷金のみや礼金のみの場合もございます。)
前家賃
(共益費・水道代など)
入居月の日割家賃+翌月分
火災保険料 12,000円〜20,000円(通常は2年契約)
仲介手数料 最大で家賃の1ヵ月分(物件によって仲介手数料なしの場合がございます。)

※物件によって鍵交換代や賃貸保証料等が必要になり、諸費用が異なりますので、事前にお見積りさせて頂きます。

STEP7 カギの引き渡し(お引越し)

事前にお部屋の寸法や道順を確認しておく

家主や管理会社へ契約金と契約書類をお届してお部屋の鍵をお預かりします。
ご入居者様には、原則、契約日(家賃起算日)の当日に鍵をお渡しいたします。なお、契約書類の不備によっては、鍵をお渡しできない場合もございますので、予めご了承ください。
お引越しの際に必要な手続きが済みましたら、入居に向けてお引越しの準備です。事前にお部屋の寸法や車での道順をご確認いただき、お引越し当日の進行をスムーズにしましょう。

STEP8 ご入居(アフターフォロー)

いよいよ新生活のスタート!

お引越しが完了すると、いよいよ新生活のスタートです。
ご入居後もお住まいに関するご相談などございましたら、お気軽にお問い合わせください。お客様のご要望に対してスピーディにお役に立てるように努めてまいります。

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店舗紹介

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ピタットハウス天王寺店

営業時間/9:30〜19:30

営業日/毎週水曜日

0120-56-3001

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ピタットハウス阿倍野店

営業時間/9:30〜19:00

営業日/毎週水曜日

0120-25-0671

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